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Ju Vargas Imóveis
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Propriedade de 38 hectares no interior de Canguçu

Descrição do Imóvel

🌱 Área Rural de 38 Hectares à Venda — Canguçu/RS


Excelente oportunidade para quem busca uma área rural produtiva e com documentação em dia 


📍 Localização: Coxilha das Flores — 4º Distrito de Canguçu/RS

📐 Área total: 38 hectares

🚜 Aptidão: ideal para lavoura e/ou pecuária

🌳 Propriedade cercada

🏡 Sem benfeitorias, possibilitando ao comprador adequar a propriedade conforme sua necessidade.


⚡ Estrutura e acesso


- Rede elétrica passando a aproximadamente 250 metros da propriedade

- Acesso por estrada de chão

- Aproximadamente 30 km do centro de Canguçu

- Região rural com vocação para atividades agrícolas e pecuárias


📑 Documentação


Propriedade totalmente legalizada, com:


✅ ITR atualizado

✅ CCIR atualizado

✅ CAR atualizado

✅ Georreferenciamento atualizado

✅ Apta ao financiamento


💰 Uma ótima opção para investimento ou produção

Atualmente com 17ha arrendados para plantação de soja.


📲 Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita 

53981013971

Características do Imóvel

Referência:53 (SI530) 2372790
Tipo de Imóvel:Rural » Sítio
Estágio do Imóvel:Terreno
Área Total:38000 m²
Última atualização do imóvel:02/09/2026 23:03:04

Medidas do Imóvel

Área Total: 38000 m²

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-08-24 17:54:03
R$ 875.000,00 Valor de Venda

Localização do Imóvel

Endereço: Estrada Coxilha das Flores
Cidade: Canguçu
Estado: Rio Grande do Sul, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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